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小产权房在夫妻离婚时怎样分割

发布时间:2018-07-19 来源:江益争.

前言:如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。有人认为,只要小产权房可以转化为产权房,便可以申请贷款,但是,小产权房不是那么容易就可以转化为产权房的。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的,无过错方有权提出婚姻损害赔偿。那么大家知道小产权房在夫妻离婚时怎样分割吗?请跟随律师365小编一起在下文中进行具体了解。一、小产权房在夫妻离婚时怎样分割1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理,也就是说,夫妻离婚小产权房分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的,无过错方有权提出婚姻损害赔偿。二、小产权房能贷款吗。

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小产权房在夫妻离婚时怎样分割

有的夫妻结婚之后会因为小产权房便宜,从而选择购买而在离婚的时候,就会涉及到对小产权房的分割此时,由于小产权房与我们说的商品房不同,因此在分割的时候也有所差异那么大家知道小产权房在夫妻离婚时怎样分割吗?请跟随律师365小编一起在下文中进行具体了解

一、小产权房在夫妻离婚时怎样分割

1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,夫妻离婚小产权房分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定

2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则,不能歧视妇女,认为妇女挣的少,应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利

3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决

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4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿”是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足

5、照顾无过错方的原则由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的,无过错方有权提出婚姻损害赔偿《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿”:重婚的;有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力的;虐待、遗弃家庭成员的

二、小产权房能贷款吗

小产权房不是法律上的概念,只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,实际上没有真正的产权,也没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案所以,严格来说小产权房是不能贷款的

有人认为,只要小产权房可以转化为产权房,便可以申请贷款,但是,小产权房不是那么容易就可以转化为产权房的

从我国目前的相关法律规定来看,小产权房屋转化为产权房缺乏法律依据从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会放开集体土地的流转因此,小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间同时,即便今后小产权房屋可以转化为产权房,从现有的土地制度来看,购房人还会需要缴纳土地出让金如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几www.9999k8.com公司法 全文

国土资源部再次严厉地指出,小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房

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中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文明确表示,小产权房违法,绝对不允许再建设对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施

由于小产权房不允许进行抵押贷款,因此夫妻在购买的时候一般都是全款购买的而日后离婚的话,也就会涉及到对小产权房的分割当然,通常情况下是一家一半,但由于房屋不适宜分割,因此一般是一方拥有小产权房,然后对另一方折价补偿关于小产权房在夫妻离婚时如何分割的问题,就为大家整理到此

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    1. 起诉离婚之后还能撤诉吗?

    因此,夫妻在起诉离婚之后其实也是可以撤诉的,要是你在这方面还有疑问的话,请直接来电咨询我们律师365的在线律师。而如果是被告不出庭的话,那则是可以进行缺席判决的,自然在缺席判决的情况下,可能就会对被告不利。而如果是被告不出庭的话,那则是可以进行缺席判决的,自然在缺席判决的情况下,可能就会对被告不利。

    2. 交警什么情况可以扣车

    但是《交通事故处理工作规范》第六章调查取证第四十九条规定:对因检验、鉴定需要扣留事故车辆及其行驶证的,交通警察应当当场制作公安交通管理行政强制措施凭证,交付当事人,并告知当事人扣留车辆、证件的期限。律师365小编认为加强一些对相关法律的认识,可以在必要时候维护自己合法权益。

    3. 离婚房产增值部分要怎么分

    离婚时房产增值部分需要分割的,需要聘请专业的评估机构进行评估,也就是房屋评估部门。什么是房屋增值部分。因此,离婚时房产增值部分一般是按照上文所说的方式进行分割。二、婚前个人财产购买,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分怎么分。此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买房屋。

    4. 在我国买离婚房要注意什么

    (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。

    5. 夫妻财产归属协议书怎么写?

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    新婚姻法规定,结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫 或任何第三者加以干涉。热门推荐: 法定结婚年龄 结婚证 结婚 结婚流程 结婚证丢了怎么办 婚前财产 婚前财产公证就如今的情况来看,结婚已经不再是两个人的事情了,还关系到男女背后的两个家庭。取得结婚证,即确立夫妻关系。这是婚姻自由原则在结婚问题上的具体表现。

    7. 离婚判决是立刻生效吗 判决离婚的法定理由是什么

    这里的重大过错,指的是以下三种情况,第一是重婚或与他人同居;第二是实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员;第三是指有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。但如果是一审法院做出的判决,则此时要从签收离婚判决书第2天起开始计算,如果超过了15日双方都没有上诉的话,那么此时离婚判决才会生效。

    8. 夫妻离婚房产如何定价?

    大家都知道,在现代社会中,有人结婚有人离婚,这都是家常便饭的事。如果房产证上事子女的名字,则该房产视子女的房产,法院在离婚诉讼中不予分割。希望大家都能有个美满的婚姻,不用讨论离婚房产如何定价。有一些人在婚前就已买房,有一些人婚后才买房。

    9. 夫妻离婚房子如何分配2018

    如果是夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回。如果当事人有意通过法院来解决房产分割的问题的话,最好在打官司之前自己先了解一下我国的新婚姻法当中夫妻离婚房子如何分配2018。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

    10. 交通意外致人死亡的处理流程是怎样的?

    驾驶人已因道路交通事故死亡或者受伤无法行动的,车上其他人员应当自行组织疏散。车辆驾驶人有饮酒或者服用国家管制的精神药品、麻醉药品嫌疑的,公安机关交通管理部门应当按照《道路交通安全违法行为处理程序规定》及时抽血或者提取尿样,送交有检验资格的机构进行检验;车辆驾驶人当场死亡的,应当及时抽血检验。

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